网友称:这样的房东活该赚钱

〖壹〗、善举引发共鸣 ，网友集体称赞房东的暖心行为被租客和网友广泛传播，许多人晒出自己遇到的“好房东 ”案例
，形成正向共鸣。网友认为，这些房东在特殊时期展现出的责任感与共情能力 ，不仅帮助了租客
，也传递了社会正能量，因此感叹“活该赚钱” ，表达对其善行的肯定与支持 。总结：网友的称赞反映了社会对善良与责任感的认可。

〖贰〗 、网友观点的误区与澄清“房东只是收钱
，无需管闲事
”：错误
。法律明确要求房东对场所内违法行为负有注意义务，尤其是雇佣关系下。纵容违法可能构成共犯或单独违法 。“房东年老体弱 ，被追责太冤”：需具体分析
。若因身体原因无法履行义务（如报警）
，法律不强制担责；但若具备能力却放任，则不冤。

〖叁〗、因为租客就是因为房东给自己交水电费 ，所以才会用这么多水
，觉得自己不亏，这种人的道德品质是有问题的 。我觉得租客的用水太多了 ，这样太浪费水资源，很多地方水是很缺乏的
，在家除了故意浪费不可能用到一千吨的，应该有保护用水的意识 ，形成正确的价值观念
。

〖肆〗
、一个人在外拼搏
，租房子是刚需，同时也会遇到各种各样的房东 ，有的房东热情
，有的房东冷淡；有的房东对金钱不敏感。有的房东则什么都计较；有的房东一年到头可能你都见不到几次，还有一些房东几乎每天都会来看一趟房子 。

〖伍〗、广州严禁断水断电断气驱赶承租人 ，房东就活该倒霉
。因为房东和房屋托管机构签订了合同
，而房屋托管机构的运营模式就是故意钻法律的空子，没有办法制裁 ，也只能认倒霉。

租客:当你在疫情时遇上房租纠纷,如何化险为夷?

〖壹〗 、在疫情期间遇上房租纠纷
，租客可以采取以下措施来化险为夷：租金交付问题正常支付租金：租客应继续支付租金，并遵守租约中规定的其他条款 。在许多情况下 ，疫情并不影响租户的支付能力，若可以正常支付
，应按时交租
。

本人有一房子出租,租客在疫情期间回老家后说不住并威胁我将房租退还...

〖壹〗
、若房屋无质量问题且租客无合同约定的解约事由，其要求退还租金的行为不成立。澄清疫情影响：疫情本身不构成解除合同的法定理由 ，除非合同明确约定或国家出台强制性规定 。租客因个人原因返乡导致房屋空置
，属于个人选取，房东无义务退还租金。

〖贰〗、在疫情期间遇上房租纠纷 ，租客可以采取以下措施来化险为夷：租金交付问题正常支付租金：租客应继续支付租金
，并遵守租约中规定的其他条款
。在许多情况下，疫情并不影响租户的支付能力 ，若可以正常支付
，应按时交租。

〖叁〗 、行为分析：在疫情这一特殊时期，租客面临着诸多不便和困难 ，如交通受限
、经济压力增大等 。二房东没有考虑到租客的实际情况
，仅从自身利益出发，急于将房子重新出租 ，这种行为缺乏基本的人文关怀和同理心
。

〖肆〗、防疫期间，外地租客返回出租屋受阻。可以免除一定的租金
，因为在这段时间内，这位租客并没有回到出租屋 ，同时也没有使用这里的水电 。如果再按照以前的租金去收取的话
，这样就并不公平，相信租客也不会接受
。在疫情出现之后 ，大家的生活受到了严重的影响。

疫情给长租公寓行业带来哪些变化

更加注重卫生和医疗健康提升清洁标准：一直以来
，公寓行业尤其是中小公寓企业对卫生要求不高，基本仅做公区的简单卫生 ，缺乏深度清洁和杀毒消毒 。而此次病毒除了飞沫接触传播
，公区电梯 、卫生间和室内密闭空间也是感染途径，大部分病毒可存留在外24小时
。因此 ，制定严格的清洁计划
，定期进行杀毒消毒十分必要。

疫情给长租公寓市场带来的无法逃避的现实如下：人口流动与需求结构变化北京因防疫常态化加速低端产业清退，小微企业困境导致就业人口外迁 ，预期百万级人口减少，低端长租住房供过于求
，经营机构倒闭或转行现象普遍 。

长租公寓行业本质是“高前期投入
、长期收益 ”的业态，从拿房、装修到获客均需大量资本投入
。疫情打断规模效应显现进程 ，使部分企业陷入“资本寒冬
”与经营困难的双重夹击。信任关系受损 平台 、房东
、租客三方关系因疫情暴露风险 。

疫情催化：行业洗牌加速需求下降：疫情导致租客流动减少
，续租率降低，平台收入锐减。成本上升：防疫支出增加 ，空置房源维护成本上升
，进一步挤压利润
。未来展望：长租公寓何去何从？ 监管加强：规范合同与资金使用合同审查：行业协会或主管部门需介入，禁止“霸王条款” ，保障房东与租客权益。

严跃进指出
，“支付周期越长风险越大 ”，需警惕此类约束 。市场环境：竞争激烈与盈利困境长租公寓市场竞争激烈 ，企业为抢占份额不惜高价收房、低价出租
，导致利润率极低甚至亏损
。例如，青客公寓赴美上市后仍因资金问题无法支付房东租金 ，暴露行业盈利模式不可持续。

刚刚复工,包租公就要涨房租,结果吓跑租客,房子没人租了,涨价合理吗...

〖壹〗 、其实不难看出，此次疫情受损较小的可能就是那些“包租公
”“包租婆”
，无论实体经济受到多大的影响，他们的租金依然照收不误 ，明白的人
，可能会免掉租客的一点租金，不明白的还会涨价 。

〖贰〗、费用优势：租客可直接通过他租房 ，费用实惠
，例如最后租住的房子月租仅400元
。性格特点：房东为人好说话，原则性强 ，合理要求会尽量满足
，不合理则坚决拒绝。稳定性高：租客多为长期居住，民房租客尤其稳定 ，除非工作变动否则不会搬离 。租金策略：房东一般不随意涨价
，即使涨价幅度也较小
。

〖叁〗
、房子空置率上升：由于租金下滑和租客流失，房东们面临着房源空置的困境。这不仅减少了租金收入 ，还增加了持有成本 。告别“物理收租 ”：用金融工具再造“躺平现金流
”面对租金市场的变化，聪明人已经开始寻找新的出路
。其中
，一种备受关注的新收租法是用快返年金险模拟收租。

〖肆〗、出租周期定位明确房屋的出租时长，选取长租或短租模式 。长租稳定性高但租金溢价空间有限 ，短租（如民宿）需投入更多管理精力但可能实现租金翻倍。例如
，针对学校周边房源，可结合学期周期锁定陪读家长的长租需求；旅游热点区域则可尝试短租模式
。租客层次定位根据目标租客群体调整房屋配置。

〖伍〗 、要知道租房时候肯定签了合同和交了身份证复印件 ，只要有这两样信息
，就不怕找不到人，电话换了家庭住址不可能换掉 。只是金额涉及不多那些人懒得追究而已
。0租房子前比较好对租客有一定的基本了解 再谈到垃圾 ，这个是房东最头疼也最难处理的地方
，特别是拥有几栋房子的包租公。

受疫情影响暂不能签订租房合同,押金是否应当退还?

〖壹〗
、受疫情影响暂不能签订租房合同，押金通常应当退还 ，但需结合款项性质和实际情况判断 。具体分析如下：款项性质需明确若双方未明确约定款项为“定金”（定金需书面约定且具有惩罚性）
，则支付的款项一般视为押金或意向金
。押金的核心功能是担保租赁合同的签订，若合同未成立 ，房东继续占有押金缺乏法律依据。

〖贰〗、疫情期间租房押金可以退 。具体情况如下： 如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的
，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任
。

〖叁〗 、法律分析：疫情期间 ，如果租赁期限已到期
，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的 ，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务
。

〖肆〗
、综合以上介绍
，人们都知道，这次的疫情对人们的生活造成了影响 ，但是在租房后
，因为疫情的原因要退租，不属于合同法规定的可以解除合同的情形 ，所以退租要承担违约责任。

〖伍〗、如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行
，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约，押金是否能退 、退多少
，要根据房屋租赁合同的具体约定执行 。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

〖陆〗
、法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行 ，可以通过延期履行来实现合同的目的
，对此不能行使法定解除权，不能退房
。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时 ，当事人才可以解除合同
，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以退房。